Не все знают порядок оформления участка в собственность. Могут возникнуть трудности не только с юридическими процедурами, но и со сроками перевода земли в частную собственность. Чтобы этого не случилось, нужно собрать документы и выполнить все действия в определенной последовательности.

Есть много нюансов при оформлении права собственности на земельный участок. Необходимо учесть, что в 2019 году не сильно изменились правила перевода объектов в частную собственность. Обязательно нужно оплатить госпошлину, подписать документы, получить расписку с датой выдачи свидетельства.

Важные вопросы по загородной недвижимости:

Порядок оформления земельного участка в собственность

Есть несколько вариантов передачи объекта в собственность. Процедура оформления будет немного различаться в зависимости от приобретения права собственности (приватизация, наследование). Во всех случаях придется пройти государственную регистрацию на землю.

Процесс регистрации и садового участка, и другого земельного объекта проходит в Росреестре. Сначала необходимо подать заявление в отделение того района, где располагается объект. Подавать заявку можно в электронном виде через сайт госуслуг.

Следующий этап — сбор необходимых бумаг. При оформлении земельного участка рекомендовано заранее подготовить документы. После сбора документации требуется оплатить установленную государством пошлину.

Потом можно начинать простую процедуру оформления заявления в Росреестре. В течение 2-х недель будет вынесено решение о выдаче документов на землю. В случае отказа органы Росреестра указывают причины принятия такого решения.

При оформлении надела земли в собственность начать следует с подготовки документации. Перечень всех бумаг будет указан ниже. После сбора полного пакета документов можно обращаться в регистрирующий орган.

Закон о садоводстве с 1.01.2019 года позволяет членам ОНТ, СНТ оформлять в собственность выделенные земельные участки. Наследники членов этих товариществ также могут получать право владения землей.

Простая процедура перевода земельных объектов в собственность может поменяться с 1.03.2019.

Оформление участка в собственность

Необходимые документы

Перечень документов нельзя назвать слишком большим. Понадобятся бумаги, подтверждающие права на пользование определенным объектом. Нужен кадастровый паспорт участка с полноценным описанием такого имущества.

Для получения прав собственности необходимы другие документы. Вот список бумаг:

  • заявление единого образца;
  • удостоверение личности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о наследстве;
  • документ, подтверждающий предоставление объекта земли;
  • договор купли-продажи или другие бумаги об осуществлении сделки.

Может понадобиться доверенность на оформление земельного участка в собственность. Этот документ нужен заявителям, которые по каким-то причинам не могут самостоятельно заняться приватизацией. Выдача доверенности не занимает много времени, а сам документ можно заверить у нотариуса.

Наличие всех бумаг значительно упрощает процедуру оформления участка. Небольшое количество документации позволяет выполнить приватизацию максимально быстро, недорого.

Сроки оформления

Работник Росреестра назовет точную дату, когда можно забирать свидетельство на собственность. Весь процесс занимает от 14 дней до 2 месяцев. Необходимо учитывать, что сроки оформления зависят от правового статуса участка.

Значение имеет и наличие всех документов. Если в документах отсутствует необходимая информация или они оформлены по устаревшим правилам, сроки приватизации затянутся.

Продолжает действовать «дачная амнистия», поэтому оформить надел земли можно в упрощенном порядке. Преимущества программы в плане земельных участков не прекратят свое действие до 2020 года. Рекомендуется оформлять участки в собственность сейчас, а не ждать окончания «дачной амнистии».

Простая процедура подходит только для тех земельных наделов, которые были переданы в пользование до 2001 года. Нельзя назвать предельные сроки процедуры. Регистрационные действия не должны превышать 10 рабочих дней.

Если требуется постановка на кадастровый учет, тогда сроки увеличиваются. В спорных ситуациях процедура затягивается на неопределенное время.

Участок в собственность

Стоимость оформления участка

Процедура проходит бесплатно, что является весомым преимуществом. Понадобится лишь заплатить стоимость госпошлины, размер которой не превышает 350 рублей. На бесплатное оформление объекта в собственность могут рассчитывать:

  • люди, которые используют надел земли минимум 5 лет;
  • многодетные семьи;
  • граждане, которые имеют объекты в Дальневосточном округе.

Дополнительные расходы возникают при оформлении документации. Например, постановка объекта на учет обойдется в «круглую» сумму.

Платная процедура предусмотрена в случае получения дачного участка после 2001 года. При таких обстоятельствах стоимость оформления варьируется в зависимости от цены земли, указанной в кадастровом документе.

Необходимо учитывать, что на стоимость услуг по межеванию влияет регион проживания потенциального владельца участка.

Цена, процедура приватизации земли в 2019 году не будет иметь особенных изменений. Гражданам необходимо поторопиться, пока действует бесплатное оформление.

Оформление арендованного земельного участка в собственность

Граждане успешно пользуются землями, взятыми в аренду. Оформить арендованные земельные площади можно путем приватизации или по выкупу. Бесплатно приватизировать возможно такие участки:

  • объекты, отданные по решению судов;
  • площади под ИЖС;
  • те земли, которые считаются частью некоммерческих объединений.

Приватизация арендованных наделов проходит по определенной схеме. Сначала нужно собрать бумаги и провести все кадастровые работы. После этого подается заполненное заявление в органы местного управления. При положительном решении оформляется договор, который необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Процедура выкупа требует меньшего количества документации. На льготы можно рассчитывать в случае соблюдения условий аренды участка. Вам могут отказать в покупке при использовании надела не по назначению.

Алгоритм приватизации арендованных объектов подразумевает визит в муниципальный орган власти. Заявитель должен принести паспорт, договор аренды земельного надела и корешок квитанции о госпошлине. В Росреестр необходимо явиться с более полным пакетом документов.

Цена выкупа земли из аренды может составлять до 60% кадастровой стоимости. В случае смены характера или категории использования земли придется отдать до 80% кадастровой стоимости.

Оформление доли земельного участка в собственность

Надел земли может принадлежать нескольким особам, в этом случае есть смысл воспользоваться долевой собственностью. Процедура не сильно отличается от приватизации арендованной земли.

На основании соответствующих документов участок необходимо поставить на кадастровый учет. Нужно помнить, что присвоение кадастрового номера не всегда может быть основанием для преобразования доли участка в недвижимое имущество.

При выделе доли прекращают действовать права общей собственности. В результате этого возникают отдельные участки с разными собственниками. Все участники долевой собственности имеют возможность приватизировать имущество.

Заниматься регистрацией прав собственности можно только после получения решения о разделе земли, выполнения действий по межеванию. Для оформления понадобятся дополнительные бумаги. Заявитель должен иметь правоустанавливающие документы на свой надел земли, кадастровый паспорт. Также требуется согласие совладельцев земли на раздел.

Оформление дома на участке в собственность

Собственники дачных домов не спешат оформлять права на такие «летние» объекты. Если дом на участке не оформлен, то недвижимость не может стать предметом имущественных сделок.

Регистрация дома

Для регистрации постройки существует несколько весомых причин:

  • разрешение на подключение коммуникаций;
  • здание не смогут признать самостроем;
  • правильное решение спорных ситуаций с границами земельных участков соседей.

Нужно потратить много собственных сил и «круглую» сумму денег, чтобы оформить дом на участке. Главная статья расходов — это оплата услуг кадастровых инженеров. В 2019 году не отменяется оплата госпошлины. Для максимально быстрого оформления следует воспользоваться программой «дачной амнистии».

Процесс начинается с получения кадастрового паспорта, сбора других бумаг. Следующий шаг — обращение в Росреестр со всеми документами. Пакет документов обязательно состоит из:

  • права собственности на надел земли, где построен дом;
  • паспорта самого заявителя;
  • кадастрового домового плана;
  • документации с описанием имеющихся на участке объектов;
  • корешка об уплате госпошлины.

Вместе с документами в органы Росреестра подается заявление на право собственности. Наиболее удобный вариант оформления — портал многофункциональных центров. Забирать готовую документацию на дом можно в отделении Росреестра.

Если участок земли не оформлен, то сроки узаконивания дома увеличиваются. Если нет точных границ участка, необходимо оформить межевание. На такую процедуру понадобится несколько месяцев.

Процедура оформления дома не очень простая, достаточно трудоемкая. Придерживаясь простых правил, можно получить право собственности без задержек.

Поделиться
Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Это может вас заинтересовать